Scott Oliver

Sin esforzarse mucho usted puede hacer que la venta de su casa en Costa Rica sea más atractiva a los compradores potenciales e incrementar así, su valor de venta siguiendo los tips de "Ayudándole a Vender su Casa en Costa Rica".

1. No Fumar: Si usted es fumador, le recomendamos hacerlo fuera de la casa.
2. Malos olores: Trate de no cocinar comidas fritas cuando esté tratando de vender su casa.
3. Pintura nueva: refresque la pintura donde haga falta, en columnas, puerta principal, alrededor de los interruptores de luz.
4. Buenos olores: asegúrese de que la casa huela fresco, no se extralimite con los refrescadores de ambiente ya que muchas personas son alérgicas a olores fuertes.
5. Limpieza: asegúrese de que los vidrios de las ventanas estén limpios.
6. Verdor: Tenga floreros con flores recién cortadas de bellos colores, especialmente en la sala el comedor. Plantas con potes en ciertas áreas de la casa, en la entrada por ejemplo. Estamos en Costa Rica y la gente espera ver plantas hermosas y flores de colores en las casa, algunas orquídeas nunca están demás. Con los bajos precios de las plantas aquí, eso una pequeña inversión para obtener un cambio dramático en una casa.
7. Foco de atención: remueva los espejos encima de la chimenea (no aplica a nuestras viviendas de playa) para que el foco de atención sea la chimenea.
8. Espacio. Separe los muebles 50cm. de la pared para que se vea mas espaciosa el área.
9. Orden: remueva de la cocina cualquier objeto almacenado que tenga a la vista, quite los adornos magnéticos que tenga en la puerta de la nevera.
10. Higiene: lave los pisos de los baños y póngale fragua nueva si así lo ameritan. Ponga toallas frescas y limpias de colores.
11. Lencería: ponga ropa de cama limpia que combine con las cortinas, que se vea un balance en los colores.
12. Estacionamiento: asegúrese de que el área de estacionamiento esté limpia y libre de manchas de aceite.
13. Mascotas: Remueva los rastros de su mascotas cuando un cliente potencial venga a ver su casa. Muchas personas aman los animales pero otras son alérgicas a ellos.
14. Arte: remueva cualquier pintura, litografía o fotografías eróticas. Su gusto por el arte puede que no sea el mismo que el de su posible comprador.

Haga las cosas más fáciles para el comprador. Muchas personas habrán visto más de cinco casas al día en una semana. Pues hágales ver el por qué su casa es única. Usted podría crear una hoja de información con algunas fotos buenas de su propiedad para que cada posible comprador la lleve consigo.

El cliente necesita "pensarlo" o "consultarlo" con una segunda o tercera persona. Si él tiene esa información elaborada profesionalmente, verá que a usted le interesa y cuida su casa.

Esto puede ser atractivo para ellos. Esa página deberá incluir la siguiente información:

1. ¿Dónde exactamente está la casa ubicada?
2. ¿Cuánto tiempo le toma llegar hasta el aeropuerto más cercano?
3. ¿Cuándo estuvo la casa en el mercado por última vez?
4. ¿Cuál es la distancia desde la casa a San José o a una ciudad grande, A: en millas o kilómetros. B: tiempo del recorrido en minutos.
5. ¿Sabe usted cuál constructora construyó su casa?
6. ¿Sabe usted cuál arquitecto diseño su casa?
7. ¿Hizo usted mismo el diseño interior o contó con un diseñador profesional?
8. ¿Cuál es la medida exacta de su propiedad en metros y pies cuadrados?
9. ¿Cuántos metros y pies cuadrados tiene la casa de construcción?
10. ¿Cuánto mide la sala de la casa?
11. ¿Cuántos cuartos tiene la casa? ¿Cuánto miden?
12. ¿Cuántos baños?
13. ¿Es una casa individual o condominio?
14. ¿Cuánto es el mantenimiento mensual?
15. ¿Qué servicios están incluidos en la cuota de mantenimiento?
16. ¿Hay cuarto de servicio?
17. ¿Cuántos pisos?
18. ¿Qué tamaño tiene el jardín en metros pies cuadrados?
19. ¿Hay piscina? ¿Qué tamaño?
20. ¿En qué año fue construida?
21. ¿Qué tipo de construcción es?
22. ¿Cuántas líneas de teléfono hay?
23. ¿Hay televisión por cable e Internet? ¿Cuál compañía?
24. ¿Es el dueño de la propiedad una compañía o una persona particular?
25. ¿Cuál es el precio que usted pide?
26. ¿Ofrecería usted financiamiento?
27. ¿Ha estado su casa en alguna revista de diseños arquitectónicos o de inmobiliaria?
28. ¿Qué características de la casa ha disfrutado más usted?
29. ¿Tiene usted el número de Folio Real que identifica la casa? (El Folio Real debe ser un número de seis dígitos seguido por un guión y tres dígitos mas, algo así 000.000-000) y por último
30. Sea personal y elocuente con el comprador y dígale sus 10 razones favoritas por las cuales usted extrañará el no vivir mas en esa casa.

Si usted esta interesado en comprar o vender bienes raices en Costa Rica por favor pongase en contacto con Mayra Claveria (español o inglés) utilizando el formulario de abajo: