Costa Rica Condos - Ventajas de Comunidades Privadas.
Si odia que sus ventanas tengan barrotes, debería pensar en un condominio de Costa Rica en una comunidad privada y con seguridad. Al pensar en comprar una casa o terreno para construcción en Costa Rica, hay muchas cosas a considerar, tales como, zona, clima y microclima, tamaño, precio, opiniones, disponibilidad de servicios, comercios, seguridad y actividades. Opciones que mucha gente pasan por alto a la hora de comprar en una comunidad "cerrada o abierta". Hay muchas ideas falsas que los compradores se han creado en relación a condominios en Costa Rica, pero en realidad poseen muchas ventajas reales y únicas para construir o comprar una casa en un proyecto de condominios y que ahora no puede ser aplicable donde vive actualmente.
Las Ventajas de Comunidades Privadas.
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En la mayoría de condominios no son las típicas casas con fachadas iguales, apiladas una con otra y ni tan cerca que puede escuchar el despertador de su vecino. Son agradables y con grandes lotes (1 a 2 acres). Muchos tienen enormes viejos arboles, arroyos y/o vistas de las montañas, luces de la ciudad o incluso el mar. Algunos, debido a su localización, están obligados a restringir la construcción a un 10% o menos, así que dejan con muchas zonas verdes y parques, así como grandes áreas en su estado natural. Las casas son diseñadas por sus propietarios (claro dentro de ciertas pautas, por supuesto, por el bien del vecindario) para que cada casa sea única.
Si odia los barrotes en sus ventanas, debería pensar en una comunidad privada y segura.
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A continuación le presento algunas ventajas y desventajas:
- Securidad: Debido a que la entrada esta siendo vigilada y con acceso restringido, son pocos los lugares en Costa Rica que se puede ir y venir sin tener que preocuparse acerca de su hogar y sus pertenencias. Esto puede ser muy cómodo si usted necesita estar fuera durante unas cuantas horas o días, pero se convierte en algo favorable también si usted esta planeando unas vacaciones por un largo tiempo y nadie va a utilizar o vivir ahí durante el tiempo que se encuentre fuera. Algunas comunidades también ofrecen el servicio de alquilar su propiedad mientras usted esta ausente.
- Si odia los barrotes en sus ventanas, debería pensar en una comunidad privada y segura. La mayoría de los Ticos aman los barrotes pero la mayoría de los gringos y extranjeros no. Para los Ticos, a menudo parece ser mas un símbolo de estatus y de decoración que de protección.... Incluso en ciertos barrios muy agradables y de bajo nivel de criminalidad, los ticos ponen barrotes hasta arriba. Es fácil de comprender, si todos sus vecinos tienen rejas y usted no, que casa cree que los ladrones se meterán a robar en primer lugar?
- Servicios: Si le gusta jugar golf, tenis, nadar o hacer ejercicio, pero no desea que el costo de la construcción y mantenimiento de las instalaciones de su propiedad se eleven, un condominio privado puede ofrecerle dichos servicios si los poseen, es un gran compromiso.
- Servicios ofrecidos por muchos condominios en Costa Rica incluyen: golf, tenis, piscinas, club social, áreas de picnic, gimnasios y clubes de salud, (algunos clubes de salud de Atenas están pensando incluso en traer médicos de forma regular y que se afilien a algunos de los mejores hospitales privados en CR para el cuidado de la salud de los propietarios), clubes de playa, puerto deportivo y con acceso a la pesca para los propietarios, (incluso en los proyectos alejados de la playa), Internet inalámbrico de alta velocidad. (Esto es un excelente servicio, ya que la mayoría de personas fuera de la ciudad utilizan las básicas y lentas conexiones a internet, a pesar de que el proveedor de internet me comento que hay disponibilidad de conexión de alta velocidad en todo CR). Ademas oficiales de seguridad privado. Algunos sistemas ofrecen alarmas que están conectados a la policía y poseen ademas su propio sistema privado de seguridad del vecindario.
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- Amigos: Usted puede pensar que no salió de su país de origen para venir aquí y estar con la misma gente, pero una vez aquí, va a descubrir que es muy agradable saber que la gente que comparte algunas de sus experiencias pasadas, la cultura, los gustos, y su idioma. La gente que apreciara saborear con usted ocasionalmente un delicioso gallo de salchichón o un pastel de cereza y se pueden poner de acuerdo para encontrarse de nuevo varias veces, son un gran consuelo a veces! Creame, usted tendrá mucha interacción con los ticos no importa el lugar que haya elegido para vivir.
- Vista: Las mejores vistas están siendo compradas por personas con mucho dinero para invertir. Los desarrolladores buscan las mejores vistas, porque saben que es una de las atracciones que mas venden las propiedades. Algunos desarrolladores están vendiendo sus lotes de "primero en llegar primero en escoger", que significa que puede tener un lote con la mejor vista por el mismo precio que sólo con una "vista mas o menos", pero tendrá que comprar en las etapas iniciales. Esto da un salto de fe y una gran cantidad de conocimientos acerca de los desarrolladores. Ha hecho otros proyectos? Cómo resultó? Están satisfechos los propietarios de otros proyectos?
- Permisos:Una vez que el desarrollador tiene los permisos de la municipalidad para el proyecto, es mucho mas fácil y menos costoso obtener los permisos de construcción necesarios. Esto es un negocio muy grande aquí en CR y no debe ser tomado a la ligera, ya que puede tardarle un año o mas para obtener los permisos necesarios, si usted esta construyendo fuera de una zona ya designados para la construcción residencial.
- Hay muchos estudios que deben realizarse antes de que un municipio conceda estos permisos (algunos, como Palmares, no le gusta concederles a todos!) Y todos ellos son hechos a costo de los propietarios. Por que no dejar que otra persona afronte (y pague) por todas las molestias?
- Precios: Si! usted lee correctamente... precios. Ya ve, aquí en Costa Rica la mayoría de las espectaculares vistas que quedan son de los grandes compradores y poseen precios de varios cientos de miles de millones de dólares. Ademas los gastos de tener una propiedad como esa en lo que se refiere a los servicios públicos, ademas del costo en carretera, permisos, etc.. sin mencionar los gastos con la instalación de una piscina, cancha de tenis y golf! Si usted tiene en el banco grandes cantidades de dinero, esos gastos estarán bien, pero si no los tiene, entonces $100K por una excelente propiedad y ademas que posea una gran vista, entonces debería empezar a mirar bien los precios de las propiedades!
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Por supuesto, como todo, hay un aspecto negativo: Usted debe conocer al desarrollador y su historial, ya que comprara en fase de construcción y una vez terminado el proyecto los precios se dispararan. Su agente de bienes raíces en Costa Rica puede ayudarle si asume que el o ella no trabaja para del desarrollador. Un buen agente de bienes raíces en Costa Rica puede ser útil aquí. Por lo general recomendamos un pago inicial y otro cuando el contrato este "cerrado" y claro cuando se cumplan ciertas condiciones por el desarrollador, como los servicios públicos en el lugar, las calles, etc..., concederles ademas un plazo razonable para obtener dichas condiciones y ademas que le den la opción de devolución del depósito si no se cumple lo pactado, de lo contrario no seria buena idea. Generalmente hay una asociación de residentes que se encarga de que cada propietario se responsabilice por el cuidado y mantenimiento de las zonas comunes y servicios, así como los cobros mensuales, claro esto se da una vez que el proyecto este finalizando los trabajos y ademas se tenga un buen numero de propiedades vendidas. Esto por lo general esta a discreción de los propietarios en cuanto a cuando y cuanto, así que usted tiene un cierto control. También le sugerimos que tenga un "tope" a estos gastos por escrito en su contrato de opción de compra. Uno de estos condominios privados puede ser adecuado para usted. Si no despedir de su manera de vida y puede que se sorprenda de encontrar su idea de un paraíso para vivir! Si usted tiene un serio interés en invertir bienes raíces en Costa Rica, Santa Ana y le gustaría ponerse en contacto con Mayra Claveria - Nuestra Corredora Recomendada en la zona, por favor escribanos para ayudarle en su búsqueda llenando un simple formulario a continuación:
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