Ventas de Tierra Costa Rica - ¿Anuncios engañosos o no?
Scott Oliver
Uno de nuestros Miembros VIP ha estado mandándonos correos electrónicos preguntando sobre nuestra opinión acerca de dos correos promocionales que su madre y ella recibieron recientemente de una compañía que vende muchos lotes y tierra en Costa Rica. Analizar campañas promocionales no es lo que normalmente hacemos, sin embargo, nuestros Miembros VIP dijeron que las fotografías usadas en esos dos correos electrónicos tienen vistas que son imposibles de encontrar desde cualquier tierra a la venta por esa compañía que mandó los correos promocionales. Entonces decidimos que tomaríamos una opción democrática y les pedimos a nuestros Miembros VIP que votaran - en completa confidencia - sobre estas campañas de promocionales de correo electrónico. Ambos correos electrónicos fueron recibidos por nuestros Miembros VIP a mediados de Marzo 2007. Insertamos las fotografías primero con la esperanza de que se recuerden de sus primeras impresiones, y asimismo hacer su voto sin estar influenciado por el comentario abajo. Como una cortesía a la compañía de ventas de tierra en Costa Rica que mandó esos correos - con la esperanza de que 'modifiquen' sus futuras campañas por correo electrónico - no revelaremos el nombre de la compañía que mandó estos correos electrónicos. Ventas de Tierra Costa Rica - Correo Promocional #1.
Ventas de Tierra Costa Rica - Correo Promocional #1
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En esta primera campaña por correo electrónico, uno podría notar que esta compañía se ha enfocado históricamente en vender tierras a precios relativamente bajos en áreas que no están tan cerca al océano, y en este mismo momento, hemos confirmado por escrito con el Presidente de la compañía, de que de hecho no tienen ningunas tierras a la venta que le darían la vista al océano como uno ve en la fotografía o en cualquier otro de sus anuncios. "Una linda vista al océano puede ser suya" ciertamente, no hay falta de bienes raíces a la venta en Costa Rica, sin embargo, según expertos en bienes raíces con vista al mar en Costa Rica, comprar tierra con una vista del océano como esta, obviamente no cerca del agua, y construir una casa similar, costaría alrededor de US$600,000 y ciertamente no $60,000. Ventas de Tierra Costa Rica - Correo Promocional #2.
Ventas de Tierra Costa Rica - Correo Promocional #2
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El segundo correo promocional recibido por la madre de nuestra Miembra VIP que nos contactó le causó aún más preocupación debido a que su madre le juró por teléfono que esta era "definitivamente la vista que tendríamos" si fueran a comprar la tierra siendo vendida simplemente porque dice "¡Oigan! Chequeen mi nueva vista!" Esto podría ser un error hecho por muchas personas y es por eso que le estamos pidiendo que voten aquí abajo para que podamos ver cuánta gente pudo haber pensaro exactamente lo mismo. Le preguntamos a Scott Williams de 2CostaRicaRealEstate, quien es un experto en bienes raíces de Manuel Antonio, para ver si podría identificar la fotografía y efectivamente nos confirmó que esta era una fotografía tomada en el Parque Nacional Manuel Antonio, y agregó que: "Muchos promovedores, agencias de viajes, aerolíneas domésticas, etc. usan esto en su material. Sin embargo, yo diría que es definitivamente un engaño usar esta imagen en la manera mostrada abajo - podría estar equivocado, pero yo realmente no pienso que XXXXXXXX (o cualquier otra compañía de ventas de tierra, en realidad) está vendiendo lotes con esta vista. Nosotros tenemos dos lotes con una vista similar listados en nuestra agencia; 1 es aproximadamente 2,600 (un poco más de medio acre) por $399K y el otro lote es de solamente 700m2 (aproximadamente 1/5 de un acre) por $600,000. Mi mejor estimación para una parcela de 2.5 acres con esta vista en el mercado de hoy costaría (dependiendo de la topografía y la cantidad de bosque/tierra usable) desde US$1 a $2 millones." Son nuestros Miembros VIP en los EEUU que están recibiendo este tipo de correos promocionales y nos gustaría pedirle que por favor vote aquí abajo - en completa confianza sobre cómo se siente acerca de este tipo de campañas promocionales. Después de una semana los resultados son claros:
34% creen que los anuncios son "claramente fraudulentos."
24% creen que son "tramposos."
24% creen que comprar tierra sin verla primero es "absurdo."
8% creen que los anuncios son "engañosos." Escrito por Scott Oliver, autor de How To Buy Costa Rica Real Estate Without Losing Your Camisa y Costa Rica's Guide To Making Money Offshore. Aunque Scott Oliver no vende bienes raíces personalmente, estaría feliz de Ayudarle a Buscar la propiedad de sus sueños en Costa Rica.
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